我们对物业进行评估,并确定一个准确的出租费率 我们的销售团队将安排预约,参观您的物业,并准备内外部的详细信息列表,包括物业和该区域的 照片。我们将给予您应维修及改善处的建议,帮助您最大限度地提高您的每月租金收入。我们还收集该 地区的租金费率的数据,这有助于为您的物业确定一个现实的费率。
物业的市场营销 下一步是准备让潜在租户参观您的物业。我们的清洁人员将清理和装扮您的物业,美化房屋内外部 的外观。 我们的团队的园艺专家将修整你的花园,以及任何有必要修整的其他外部区域。 当物业准备就绪,我们将通过联营公司的网站,印刷出版物,传单和标志为您的物业做宣传。我们 的联营公司将处理任何潜在租户的咨询,与我们一同安排向他们展示您的物业。我们一周工作七天,因 此可以在任何时间带客户来参观物业。
租赁协议 我们将根据您的要求预先筛选潜在租户,只推荐那些符合您的标准的客户。我们的法律部门将准备 租赁协议,然后安排在我们的办事处进行会面,达成协议。每一方将保留一份签署的租赁协议作为备 案。如果您不在我国,我们将需要您的授权委托书以进行安排,并代表您收取租金,然后存入您的账户 中.
租户入住 我们确认租户的入住日期,核查协议内容,包括支付租金的条款和任何所需的物业维护。我们还要 确保协议的所有部分已安妥执行。在约定的日期,我们陪同租户和业主(如果业主在国内)进行详细的 检查,如果双方都满意,我们将签署一份报告,验证物业的状况。
收取租金 每个月我们都会向租户收取租金,并存入您的银行帐户。如果一个租户没有在指定日期支付房租, 我们会约见租户,解决问题。如果有必要,我们会发送延期通知,并收取延期支付的费用。
检查 按预先制定日程表对物业内外部进行定期检查,以确定是否有任何维修需要,安全隐患和租赁违规 等。检查后,业主将收到物业状况的详细报告。 我们如何为您出售物业